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卖资产VS融资 红星美凯龙经历了什么?

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美好的生活需要诗和远方,更需要沙发和床。
红星美凯龙(01528.HK,601828.SH)董事长车建新如此宣传品牌。
  然而,红星美凯龙在追逐诗和远方的路上,却迎来了一场
渡劫
之旅。
  左手卖资产,右手融资
  红星美凯龙是国内家居商场经营及管理商,与居然之家(00785.HK)一样,通过商场出租给家居产品经营者,并从中收取租金和管理咨询费。
  经过30多年的发展,红星美凯龙拥有了多元化的业务,包括自有/租赁商场、委管商场、建造施工及设计、商品销售及物流等业务。而其控股股东红星控股旗下则拥有地产、物业、教育和影视文化等产业。
  在疫情冲击下,红星美凯龙暴露出了软肋,即在重资产模式下债务危机出现了苗头,并快速爆发。
  为此红星美凯龙在2021年开始了两手准备:
  1、打出
轻资产、重运营、降杠杆
的口号,一方面加强轻资产的委管经营模式,以委管商场业务模式以及特许经营模式在三线及下沉城市扩展版图;另一方面加码线上线下一体化运营,提升数字化能力。
  2、启动瘦身计划,左手卖资产,右手融资,试图摆脱多年来重资产运营下高达800多亿的债务压力。
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  在2014年,为了为其家居电商提供
最后一公里
的配送、安装等服务,红星美凯龙开始搭建其仓储物流网络。截至2020年底,红星美凯龙有多达27间物流子公司,主要通过设立或投资等方式取得。
  近日红星美凯龙从该27间物流子公司砍掉的7间子公司,占了其物流子公司总数的1/4。根据公司公告,在该7间物流子公司中,有5间在2020年产生了税后亏损,累计亏损超过1亿元。而在2019年度,该7间物流子公司均产生了税后盈利。
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